Estimation théorique
Rue Odette Lambert,37330 Villiers au Bouin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Odette Lambert,37330-Villiers au Bouin indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 8 | RUE ODETTE LAMBERT | 5 | 97 | 587 | 166000€ | 1711€ |
2019-09-20 | 4 | RUE ODETTE LAMBERT | 4 | 70 | 544 | 65000€ | 929€ |
2022-05-27 | 5088 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 426 | 75000€ | 1563€ |
2021-09-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 234 | 113100€ | 1414€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 379 | 85000€ | 988€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 756 | 185000€ | 2569€ |
2019-07-25 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 276 | 47000€ | 644€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 176 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE LA CITE DE LA LAITERIE | 5 | 91 | 1020 | 125000€ | 1374€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 91 | 1014 | 132000€ | 1451€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 101 | 892 | 162000€ | 1604€ |
2019-09-10 | 29 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 138 | 430 | 105000€ | 761€ |
2019-10-18 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 146 | 884 | 170000€ | 1164€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 1205 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 137 | 350 | 144000€ | 1051€ |
2021-12-20 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 96 | 862 | 158000€ | 1646€ |
2020-10-09 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 335 | 178000€ | 1978€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 141 | 500 | 175000€ | 1241€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 108 | 778 | 164000€ | 1519€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 70 | 516 | 119000€ | 1700€ |
2022-02-16 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 116 | 517 | 215000€ | 1853€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 90 | 791 | 40000€ | 444€ |
2019-11-29 | 204 | LA LIEURERIE | 5 | 92 | 12106 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-21 | 43 | LES PETITES PATURES | 4 | 80 | 672 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE PSYCHE | 3 | 75 | 542 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-29 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 927 | 135000€ | 1607€ |
2023-03-30 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 635 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-14 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 908 | 117000€ | 1603€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 88 | 756 | 138000€ | 1568€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 157 | 1097 | 245000€ | 1561€ |
2021-12-29 | 169 | CHE DE LA HERAUDIERE | 7 | 196 | 1237 | 110000€ | 561€ |
2019-07-18 | 1 | LA HERAUDIERE | 4 | 88 | 514 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-22 | 398 | CHE DES CHANTREAUX | 3 | 100 | 219 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 13 | LA BARBOTTERIE | 3 | 75 | 183 | 86000€ | 1147€ |
2019-05-06 | 35 | LES GIRAUDIERES | 2 | 45 | 918 | 73000€ | 1622€ |
2021-04-23 | 9001 | LA PETITE CHESNAIE | 3 | 94 | 383 | 30500€ | 324€ |
2022-06-20 | 355 | CHE DE LA TRUCHONNIERE | 3 | 76 | 876 | 145000€ | 1908€ |
2019-09-06 | 1 | LE MOULIN DE LA BOUSSINIER | 4 | 112 | 1001 | 281400€ | 2513€ |
2022-04-13 | 2 | BEAUVOIS | 3 | 120 | 2585 | 257000€ | 2142€ |
2021-01-26 | 8 | RUE JEAN ET FRANCOIS TERTRAIN | 4 | 84 | 800 | 108000€ | 1286€ |
2022-12-08 | 110 | BD DE LA FARE | 4 | 68 | 3335 | 150000€ | 2206€ |
2020-08-17 | 17 | LE BOURG | 1 | 30 | 475 | 110000€ | 3667€ |
2020-02-19 | 107 | LE BOURG | 3 | 68 | 424 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-08 | 5021 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 161 | 975 | 239000€ | 1484€ |
2021-08-06 | 119 | LA BOUHARDIERE | 4 | 117 | 2427 | 170000€ | 1453€ |
2020-11-11 | 23 | LE BOURG | 1 | 80 | 322 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-24 | 260 | LE BOURG | 2 | 48 | 55 | 22000€ | 458€ |
2021-04-23 | 13 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 90 | 101 | 67800€ | 753€ |
2021-05-26 | 41 | LE BOURG | 5 | 140 | 156 | 75000€ | 536€ |
2022-11-30 | 74 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 70 | 217 | 98000€ | 1400€ |
2022-03-15 | 31 | LE BOURG | 3 | 60 | 375 | 50000€ | 833€ |
2022-03-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 55 | 1541 | 143500€ | 2609€ |
2022-04-21 | 85 | AV DU GEN LECLERC | 1 | 30 | 216 | 90000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE L'ARDILLIERE | 2 | 86 | 733 | 151600€ | 1763€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PLANTEURS | 3 | 78 | 721 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-30 | 54 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 120 | 387 | 182000€ | 1517€ |
2021-08-05 | 267 | LES BAZINIERES | 6 | 149 | 3652 | 210600€ | 1413€ |
2020-09-01 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 81 | 638 | 150000€ | 1852€ |
2021-03-15 | 48 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 75 | 379 | 134500€ | 1793€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES PLANTEURS | 5 | 85 | 769 | 110000€ | 1294€ |
2021-01-28 | 63 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 70 | 386 | 50000€ | 714€ |
2021-05-11 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 120 | 550 | 75000€ | 625€ |
2019-09-18 | 46 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 190 | 402 | 103000€ | 542€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 404 | 78000€ | 1444€ |
2021-08-30 | 2 | RUE JOSEPH VETILLART | 3 | 72 | 100 | 123000€ | 1708€ |
2022-06-16 | 17 | RUE BUON | 2 | 49 | 215 | 60000€ | 1224€ |
2020-08-31 | 43 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 215 | 43000€ | 683€ |
2020-01-29 | 41 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 46 | 172 | 42000€ | 913€ |
2019-12-18 | 12 | RUE JOSEPH VETILLART | 4 | 66 | 1124 | 90000€ | 1364€ |
2020-07-17 | 7 | BD VETILLART | 3 | 52 | 422 | 72000€ | 1385€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DE LA VALLERIE | 3 | 56 | 320 | 85000€ | 1518€ |
2020-06-15 | 11 | RUE BUON | 3 | 83 | 533 | 67000€ | 807€ |
2020-10-19 | 108 | L ESPERANCE | 2 | 75 | 242 | 70000€ | 933€ |
2020-03-10 | 17 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 262 | 92000€ | 1586€ |
2022-01-21 | 10 | BD VELPEAU | 4 | 100 | 413 | 167500€ | 1675€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 64 | 151 | 70000€ | 1094€ |
2023-02-27 | 12 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 150 | 230 | 110000€ | 733€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES AUMONERIES | 8 | 180 | 369 | 240000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 1 | BD VETILLART | 3 | 69 | 639 | 75000€ | 1087€ |
2023-03-10 | 18 | RUE JOSEPH VETILLART | 3 | 111 | 873 | 155000€ | 1396€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DES AUMONERIES | 2 | 43 | 320 | 70500€ | 1640€ |
2019-07-29 | 8 | RUE BUON | 5 | 110 | 262 | 86500€ | 786€ |
2019-12-27 | 1 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 88 | 805 | 136000€ | 1545€ |
2022-05-12 | 17 | RUE JOSEPH VETILLART | 7 | 109 | 406 | 85000€ | 780€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 576 | 273350€ | 2485€ |
2020-03-13 | 16 | BD VELPEAU | 3 | 56 | 380 | 50000€ | 893€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 83 | 530 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-07 | 2 | BD MICHEL CHANTEPIE | 7 | 156 | 509 | 200000€ | 1282€ |
2022-09-05 | 177 | LE COUDRAY | 4 | 104 | 565 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-29 | 7 | PL D ARMES | 5 | 92 | 111 | 51000€ | 554€ |
2022-09-30 | 9 | BD VELPEAU | 4 | 65 | 598 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 624 | 222500€ | 2160€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DES AUMONERIES | 7 | 100 | 652 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-03 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 4 | 55 | 631 | 55000€ | 1000€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES AUMONERIES | 8 | 160 | 1077 | 80000€ | 500€ |
2022-05-10 | 621 | RTE DE LA PERREE | 6 | 266 | 1746 | 235000€ | 883€ |
2022-06-24 | 175 | LE COUDRAY | 6 | 167 | 1389 | 340000€ | 2036€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES PORTES DE FER | 4 | 80 | 169 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-02 | 5687 | RUE JEAN DE BUEIL | 4 | 102 | 728 | 239000€ | 2343€ |
2023-01-26 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 67 | 786 | 119000€ | 1776€ |
2023-06-29 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 67 | 786 | 134000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 13 | PL D ARMES | 5 | 129 | 75 | 51000€ | 395€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 16 | 70200€ | 1080€ |
2020-01-31 | 5684 | RUE JEAN DE BUEIL | 4 | 89 | 811 | 106100€ | 1192€ |
2021-12-21 | 10 | RUE JEAN DE BUEIL | 8 | 125 | 965 | 197000€ | 1576€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DE LA JACOBERIE | 4 | 180 | 209 | 170000€ | 944€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 58 | 261 | 105000€ | 1810€ |
2021-06-09 | 5347 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 155 | 385 | 90000€ | 581€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 130 | 781 | 100000€ | 769€ |
2022-07-11 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 100 | 481 | 163000€ | 1630€ |
2022-06-16 | 4 | LES MAISONS NEUVES | 6 | 200 | 2540 | 370000€ | 1850€ |
2019-12-06 | 7 | RUE GUILLON | 4 | 87 | 550 | 105000€ | 1207€ |
2021-05-21 | 16 | RUE JEAN DE BUEIL | 7 | 124 | 800 | 177450€ | 1431€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHEM VERT | 2 | 50 | 469 | 72000€ | 1440€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 125 | 281 | 136000€ | 1088€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 94 | 196 | 100000€ | 1064€ |
2022-05-16 | 14 | RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 4 | 67 | 725 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-29 | 5 | RUE GUILLON | 5 | 96 | 439 | 100000€ | 1042€ |
2019-08-10 | 6 | RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 3 | 78 | 740 | 125000€ | 1603€ |
2022-03-30 | 7 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 69 | 715 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-15 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 234 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 659 | 160000€ | 1280€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DE LA NOIRAIE | 7 | 201 | 600 | 338500€ | 1684€ |
2022-02-25 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 671 | 137128€ | 1736€ |
2019-08-23 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 134 | 800 | 190000€ | 1418€ |
2020-02-14 | 5606 | RUE DE LA NOIRAIE | 5 | 136 | 500 | 194000€ | 1426€ |
2019-12-23 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 148 | 589 | 117000€ | 791€ |
2019-09-30 | 110 | LES PEINIERES | 3 | 82 | 586 | 135000€ | 1646€ |
2020-11-25 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 647 | 86000€ | 1387€ |
2023-04-07 | 27 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 401 | 70000€ | 1029€ |
2021-05-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 580 | 96000€ | 1548€ |
2022-07-25 | 8 | RUE RONSARD | 6 | 131 | 910 | 180000€ | 1374€ |
2020-11-02 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 120 | 152000€ | 1188€ |
2021-07-16 | 5562 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 80 | 520 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-25 | 1 | RUE MAL JUIN | 5 | 79 | 859 | 120000€ | 1519€ |
2021-08-30 | 23 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 111 | 734 | 115000€ | 1036€ |
2022-08-26 | 5260 | RUE BASSE BRETAGNE | 5 | 130 | 867 | 261000€ | 2008€ |
2021-03-05 | 40 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 85 | 538 | 126500€ | 1488€ |
2020-02-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 626 | 76550€ | 994€ |
2021-10-29 | 29 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 61 | 733 | 120000€ | 1967€ |
2021-07-07 | 13 | RUE BASSE BRETAGNE | 2 | 67 | 110 | 113500€ | 1694€ |
2020-08-07 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 116 | 290 | 122000€ | 1052€ |
2020-12-01 | 272 | PARIGNE | 4 | 87 | 0 | 107000€ | 1230€ |
2021-05-19 | 9 | RUE MAL JUIN | 5 | 102 | 802 | 138000€ | 1353€ |
2021-02-02 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 930 | 165000€ | 1269€ |
2020-11-02 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 512 | 115000€ | 1474€ |
2019-09-06 | 8 | RUE RENE BAILLOU | 4 | 115 | 937 | 245000€ | 2130€ |
2020-11-27 | 6 | RUE RENE BAILLOU | 3 | 76 | 1012 | 120000€ | 1579€ |